雄安新区房价走势分析，建议收藏!!(图)

雄安周边房价走势不同于其他区域，他有一定的区域代表性。这些信息可以帮助你选择能买什么样的楼盘，如何买能买到小户型?需要考虑到哪些问题?以下就是对雄安新区房价走势分析，建议收藏!特别说明一下，雄安小户型呈现强烈的卖方市场，在购房定金考虑中，购房者应对雄安小户型进行慎重考虑，建议优先考虑雄安近郊范围的二手房。

雄安新区房价走势：2008年后，雄安新区已经开始大步发展，到2019年4月，已经推出2926宗土地，土地楼面均价1.29万元/平方米，房价上涨极其快速，9月末，该区域商品房销售均价近6000元/平方米，较上年同期上涨40%以上!房价走势：通过各地的推进，雄安新区被认为是本轮房价上涨的重要推动力。自8月22日第一块公寓、商业用地拍卖现场开盘被市场看好，当日新城开盘售价逼近4万元/平方米，从此开始雄安周边房价走势，雄安房价不断上涨。

一直到近期土地成交，为卖方市场推动;土地商品房成交价再创新高，一二手房倒挂出现新情况。房价走势：目前，雄安商品房销售环境依然差强人意，报价基本停留在5000元/平方米，周边新房报价则超过30000元/平方米。近期，开发商排队抢地表现强势，有部分报价3.5万元/平方米的楼盘推出现场售罄现象。不过，有评价指出，因为雄安的房价太高，很多房子目前都是预售状态雄安周边房价走势，已经可以报名了。

但是问题是，开发商都没有拿地开工，甚至都未开发建设，因此基本是处于预售状态。房价走势：一二手房倒挂问题依然存在。目前的情况是新房价格大幅上涨，也有部分房源处于加推状态。但就目前的情况看，新房价格涨幅并不大，二手房倒挂显得严重。从目前行情来看，单价上涨势头逐渐减缓，而下跌势头基本不可能。因此，如果房子已经交房并且房子有着较大的升值空间，首付可以在30%到40%之间承受。

如果房子的升值空间较小，那就选择物业较好、位置好、公摊面积小、周边教育资源优越的楼盘，面积控制在总价的50%到60%。另外，你购买二手房时需要注意的是。尽量选择位置靠近雄安新区的楼盘，而且交房时间较长的楼盘。深圳恒大金色世界楼盘挂牌价2.6万元/平方米，但其售价仅8000元/平方米;华润城售价不到2万元/平方米，而且还未建成，但销售价格已超过2万元/平方米。

特别是对一个开发商而言，资金链短缺是开发商的通病，如果资金紧张，很可能会崩盘。所以，消费者在购买时，应该仔细判断房子的物业、周边教育资源等。二手房的购买难度有所降低，但各个物业价格也都比较高，比如未建成的碧桂园价格高达5.5万元/平方米，还未开盘的恒大价格在4。

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