2022年底落地，商住两用最大的盈利点就是周转过来的

雄安落户政策2022年底落地。有限次原则。没有条件落户的适用首套利率标准。长期投资或自住人员。近2年在长安区居住。自建安居房投资人员。关注微信公众号：京都家房，欢迎你。

现在价格已经发生了变化了，万科的价格还会在后面疯涨，我住的安置房原来1万左右一平方，现在都是2万+了雄安落户政策2022，我是期房雄安落户政策2022，我这里万科的价格才是市场价格，公寓相对便宜点，我买的是弘阳的。

已知：1。规划年份城市总体规划将一、二、三年左右能建好，投资应该在今年下半年底以前；首套利率上浮20%（甚至以上）；2。“京”“冀”“唐”大城区都建设的很牛逼；未知：1。有没有限购政策；2。规划年份城市总体规划是不是2019年已经批准了；未知：1。政府是不是给民间开放了挂靠有人、北京实际控制的土地；未知：1。万科是不是招商局资本；未知：1。万科在哪里挂靠拿地；未知：1。不要问我为什么回答，评论！。

商住两用最大的盈利点就是周转过来的溢价和商业购物，楼主说想买万科，国家应该批准了，一年后应该能拿到预售证，尽快购房吧，现在的市场在悄悄的拐弯，

商住楼前景还可以。商住楼主要是挂靠北京的某大企业，未来该企业企业所在地相关政府所在地的住宅必然要修改，而其被改造后的用地修建商住房。将来中央还是会继续给北京地产税的，到时地价也会涨上去。个人认为是个好事情。大城市的商业住宅建设不可能是现在这个规模，因为地皮都已经限制了。现在在后来修这个东西是为了维持地价。

万科的万盈城是老地产人建的商住楼，特别贵，但是有许多，据说已经在11000左右能买到了。11000的房子在河北可以买到限价商住楼，但是在上海绝对买不到，明年市场应该会启动。当然问问已经买了的人，如果涨到12000了，那就得看中央的政策了。

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