雄安至大兴机场快线R1线有哪些亮点？新区在售新楼盘

雄安至大兴机场快线R1线有哪些亮点？

日前据河北日报消息，在天津市举办的中国城市轨道交通论坛上获悉，雄安至北京大兴国际机场快线R1线，将打破传统的地铁运营模式，采取多交路套跑24小时运营，多运营商经营，同时将与北京地铁大兴机场线贯通，实现进京无需换成。据了解，R1线运营后，将与北京地铁大兴机场线贯通运营，届时雄安新区可实现20分钟到大兴机场，30分钟到北京，一小时左右到达北京金融街等北京中心城区。所谓贯通运营即乘客从雄安新区进京，无需在大兴机场站换乘北京地铁，从雄安开来的列车将直接驶入北京地铁大兴机场线的轨道，终到达位于南二环的丽泽商务区，并与其他地铁线实现换乘，这意味着R1线现将完全融入北京地铁网络。

雄安新区在售的新楼盘

自2017年4月成立雄安新区起，国家就明确规定了雄安新区内部房源禁止买卖。

雄安新区北部的白沟，与雄安新区零接壤，是以箱包贸易而的重物流小镇，由于白沟的地理位置，所以白沟的楼盘也相当火爆，其中京雄世贸港，万象瑞都，壹号，乾城华府，凤凰华府，芙蓉里，紫金台都是非常火爆的项目。

自2017年4月成立雄安新区起，国家就明确规定了雄安新区内部房源禁止买卖。

雄安新区北部的白沟，与雄安新区零接壤，是以箱包贸易而的重物流小镇，白沟距离雄安新区核心仅12公里距离，白沟15公里范围内有4个高铁站，2个高速口，交通非常的便利。19分钟到北京大兴机场，30分钟到北京西站。由于白沟的地理位置，白沟的楼盘相当的火爆，其中京雄世贸港，万象瑞都，壹号，乾城华府，凤凰华府，芙蓉里雄安房子价钱，紫金台都是非常火爆的项目。想了解雄安新区的情况，关注我，小宋为您找好房。

雄安新区周边城市分析

今天咱们讲一讲雄安新区周边的几个城市的房价、位置的以及其所具备的投资价值，绕雄安一周的所有城市咱们都会讲到。从雄安新区西北方向开始，西北方向的高碑店距离雄安新区核心区40KM，均价9K。定兴距离雄安核心49KM，均价10K。徐水距离雄安核心50KM，均价10K。保定距离雄安核心75KM，均价14K。高阳、任丘距离雄安核心65KM, 均价8K。文安距离雄安核心70KM 均价8K,。霸州距离雄安核心30KM，均价11K. 白沟距离雄安核心15公里，均价8.5K。从以上的数据可以看出，白沟目前位置和价格优势非常明显，下期咱们讲讲白沟值得投资的项目。

投资商业地产（公寓、写字楼、商铺）的定位？

未来商业类地产未尝不是一个好的投资选项，今天我们聊聊我是怎么看待和定位商业地产的。在咱们国内买房子，绝大部分人的认知里就是买住宅，就是70年的那种。对于商业类地产，比如公寓、写字楼和商铺这种，其实都挺陌生的，这个东西其实无可厚非，毕竟大部分人买房子确实是为了把居住当成要务，真正靠房产类投资产生效益的还是少数。所以这就导致了大部分人对商业类地产很自然的产生了一种先天隔阂，毕竟谁挣钱都不容易，对不了解的事情抱有一种戒备心理也是很正常的。但是从我这样一个房产从业者，或者说有多处房产持有者的角度来说，我个人观点里对商业类地产特别是公寓项目并没有那么抵触。我个人观点上其实是把这个公寓定义成一种保本收益的理财产品，而不是买一套房子。适合购买的人群无疑就是投资类购房者，当然如果说您预算不够又想在城市有个落脚点，先过渡一下也完全没有问题。毕竟现在市面上很多投资理财产品的坑大家也都明白。从这个角度出发，又是房子又要当成理财产品，比如雄安吧，刚刚开始发力，未来城市预期还相当看好的，如何自己持有的公寓成功抵抗通货膨胀，跑赢市面上绝大多数一般老百姓能接触的理财产品，还的安全（保本）。这就是考验技巧的事了。因为住宅的持有成本越来越高，租售比在国内已经严重超过了国际标准值。此时你得算一笔账，把钱全压在住宅上可能会得不偿失，毕竟房产投资的逻辑已经变了，房住不炒这是一个根本性的前提。下期咱们主要讲一讲买公寓的技巧。

到底要不要买车位

到底要不要买车位，已经成为后台咨询量多的问题之一了。问这个问题的，肯定是手里没有啥钱的，如果你啥都有，你肯定也不会问我这个问题。如果你要是投资性的，那么我就不建议你买，住宅带个车位，是肯定比较好卖，但是不一定价格卖的高。如果你是个改善型的呢，那么就建议你买车位雄安房子价钱，如果你不买，你改善啥呢。如果你还不知道你应不应该买个车位，来参考以下这个公式：资金比较充足。二小区入住率一定要高。三这个小区的车位配比一定低于1:0.9。四社区，周边配套成熟，大户型占比能达到50%以上。五车位有产权。如果你能达到以上4点要求的话，那么你就可以考虑去入手一个车位了，那么问题来了啊，如果你资金比较充裕的话，你会考虑买个车位吗？或者说你买车位后悔了吗？

这十类房产一定不能去碰

想选对房的就不要听废话，房产增值的真相只有两条，，找到接盘侠。二找到更多的接盘侠。前者决定变现，后者呢决定增值。我总结了一下10类的房产，不是公寓不是商铺，更不是小产权，但是它就是难以增值，深圳连变现都很困难。

，没有平台的顶楼，没有花园的一楼，不要去抬杠啊，你们去想一想，当初你们去选择这两个楼层的时候，是不是因为钱不太够，或者说去晚了没得选了呢。

二，刚需小区不要买大的，小区不要买小的，无论是鸡头还是凤尾都不适合增值。

三，各个城市的外围的低首付的楼盘一定不要去选，包括北上广深，这种房子一生只有一次被当做韭菜的机会，那就是被开发商给割走了。

四，所有的旅居概念，看山看海，泡温泉，我告诉你每年你自己能够住两天，已经是他 的大的价值了。

五，老破小很难，老破大其实更难，没有学区夹持的老房子在投资上没有任何的价值，而学区本身就是未来大的变数。

六，铁路、码头、高架桥、油库、化工厂，自住是能不选尽量不选，投资呢是一定不能去选。

七，商业性质的别墅，无论是叠拼、栋还是联排，哪怕是它就在县城的市中心，也不要去买。

八，飞地不要买，飞盘同样不要去碰，地理因素的限制，无法跟其它区域形成连栋的这叫飞地。无法跟其它楼盘形成连栋的这叫飞盘。

九，楼盘太小，五栋以下，尤其是只有一栋或两栋的楼盘，一定不要去选，因为至少需要五栋楼才能做出这种围合式的小区园林。

十，盘选品质，刚需盘选配套，有配套的盘很难，有品质的刚需盘一定很远。

以上十条建议，点赞收藏，其实选对房啊，也很简单，真相只有两条，个关注我，二个持续关注我

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