2022年最低房价已经超越北上广这是中国楼市第二个不可预估的未来

雄安2022年最低房价已经超越北上广这是中国楼市行业第二个不可预估的未来在房地产话题上中国的房地产大佬们纷纷尝试跟进杠杆，抵押贷款、抵押按揭融资、应收账款贷款、cpf抵押贷款、垫资融资、保证金融资为了保障融资安全保密，房地产大佬们对于融资渠道尽量掌控，以在一定时间内保障高回报。而融资方对于融资主体也有更严格的审核筛选，真正有价值的企业、团队，以及一线城市核心区位，不会轻易融资，更不会轻易转让土地。

资本也如同人类体能一样，是有限的，所以资本难以向创业初期大量的大量涌入中国的土地，而只能向规模更大，创新性更高，回报更大的地方进行进一步融资。预计房地产大佬们会选择一些地方性核心板块，进行低成本的城市化布局，这些区域往往是经济热点区域，资金环境良好雄安2022年最低房价，土地集中，资源开发力度大。主要融资面向的核心区域会落在一线核心城市。

但是有一点比较清楚，无论是融资方也好，还是投资方也好，都只会青睐大规模投资人群的长线投资，他们很难在短期内让地方板块出现快速收益。但是对于核心区域核心项目而言，也不可能只有短期，而是长期，这是衡量一个核心板块的核心条件。融资方大体上会优先选择三个方向：1.一线核心城市核心区域，投资金额至少要达到投资总额的30%；2.分散在二三线核心城市的大规模城市板块投资，例如三亚、海口、佛山、南通、北上广深；3.长线投资，例如大硅谷的校友，以及行业内持股份额较大的企业，影响力较大的大佬而且金额不同，路径也是不同的，融资标的也会不同，但是大体上都会选择前2种方式。

一、2.1万亿的中国市场，是最后的投资机会虽然一线核心城市的房价预计2020年也不会涨，但是中国房价在下半年极可能进入一个下行期，2020年还是有点悬，这个看情况。但是二三线核心城市还有很多处于上涨期，房价没有见顶的时间点，因为一二线核心城市核心区域的各类库存持续消化，造成城市库存持续下滑，但是就在2019年前期，各地方投资再次升级，主城区域的库存一季度到三季度基本就消化完，所以必须给中心城市以供给侧改革来处理供给结构问题，带动房价攀升。

今年一季度海南房价还在逼近3000元/平米，但是二季度就开始回落，主要是一季度供地开发周期过长雄安2022年最低房价，和中心城市房地产调控政策密集出台密切相关。而在二三线核心城市核心区域仍有大量库存，但是未来向中心城市推进的化，已经展现在房地产融资上，未来土地上又将是供应大量地块，需求缓慢释放之后，然后价格开始下降，严重打击中小城市的购房需求。因此我们可以判断：二三线核心。

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