雄安房价是多少钱一平米，我们从数据来看一下

雄安房价是多少钱一平米，我们从数据来看一下雄安是怎么一回事。首先上一个房价走势图：图片看得不清楚，图片就不做放大效果了，我的表格都做的比较细致的。以上是从三季度到目前所有的楼市信息。我们把目前已经公布的楼市信息依次图（每张表格包含了涨价降价以及各个月份的售价走势图）：由此图可见雄安新区最近几个月的房价跟咱们常规认知还是有偏差的，我估计它也是要涨的吧，看情况。根据市场信息来看，目前雄安新区域的特点分别是：。

一、发展：

1、有专业机构预测到2020年，雄安新区二手房房价就能达到5000元/平方米，但是距离5000元/平方米还是有很大的差距。上海连锁银行就在做这方面的分析了。

2、目前的价格还是接近15000，离5000元还是有明显的距离。

二、供应端：

1、2018年底，所有的新建商品房都是真实供应，没有放量，我不知道是不是超低库存。以上图来看，相比于山东城市需求量是在加大的，库存的占比还是很低的。但是因为需求是在减少的，城市方面房价在年底有可能在低点情况。但是我估计到五一节的时候，整个需求量一定会提升，因为会有新建货币化棚改货币化来支撑。这时候雄安新区域的房价必然是上涨的。

三、容积率：以北京为例，是一个4%的容积率，我认为雄安新区的建设应该在5%以下的容积率，但是现在又有些雄安新区房子的房价偏高雄安房价是多少钱一，这是我不看好雄安新区的主要原因。因为2000年左右很多雄安新区容积率才2%左右。注意雄安房价是多少钱一，这种高密度的建设，大家不敢买了，因为刚需不能买，那怎么办呢？天下英雄基本都死在购房上面。这是你只能死在广大人民群众手上。

2、上面要说的是供应端跟价格跟价值的关系，下面我再来讲讲雄安这个区域到底是什么样的。这个区域的价值在于可以承接北京外溢的资金，既然要承接，那么又会产生大量的销售量，一旦出现卖不出去的情况，那么产生的价值就是在减少的。（所以对于没有消费观念，也就是房价涨不起来的城市来说，会有一定冲击，但是不会是坏事）。

然后从发展来看，最可怕的是这个城市要获得充足的利润（房价要上涨），或者保住区域发展不被其他城市瓜分，或者离开一个城市的城市拥抱高度成熟。我估计这是我们需要考虑这个地方跟雄安新区域的价值点。当然也有直接出来要抢人的，但是这毕竟是少数，人家抢的是更加好的地方。总结这些情况来看，这个房价的上涨是有可能的，我也期待雄安新区域能获得充足的利润。

按照上面的城市定位来判断：北京外溢资金是一个主要因素；其次是充足的利润。长期看来，这肯定是一个上涨趋势的城市，未来可期。总结：。

tag标签：雄安房价是多少钱一