雄安真实房价_2018年廊坊的房价还会涨多少？

2018年廊坊的房价还会涨多少？到2018年6月，廊坊的“三年社保限购”正式满一年，经历一年严格限购后的廊坊楼市没有任何意外的进入了低谷期。廊坊的整体房价也从年初的16000元/平左右下跌到了6月的14000元/平左右。因为环京的天津、保定在5、6月份相继开放“人才落户”，这对廊坊的楼市冲击非常的大，特别是北三县的楼盘，很多楼盘都开始正式降价促销，而且幅度比较大。

2018年上半年，廊坊的房价总体呈下跌趋势，因为限购的原因雄安真实房价，整个环京区域的成交量都是呈现了下降的趋势，去年的时候还有不少开发商选择硬撑，但是到了2018年，越来越多的开发商意识到了政策松绑的可能性较小，而选择了降价，如果购房者可以全款买房，优惠的程度还可以更多，所以实际成交的价格可能比报价还要更低。

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根据2018年6月的房价数据统计，廊坊市19000元/平以上的项目仅占18%，相比2017年底的33%，下降了15个百分点雄安真实房价，而13000-19000元/平的房价区间占比达到了52%，占比已经超过了50%，成为廊坊楼市主力的价格区间。2018年以来，大多数开发商的降价也不再遮遮掩掩的试探了，优惠直接体现在价格上，既可以抓住准业主的心，又可以为宣传提供更多素材。

廊坊全域的房价都是呈现下跌的状态。一直以来，廊坊的房价和北京的房价及外扩是息息相关的，最近两年，随着京津冀协同发展的推进，二机场19年通航、通州副中心搬迁等一系列利好都预示廊坊和北京的关系越来越紧密，但是目前廊坊的“三年社保”限购措施限制了廊坊房价的同时，也限制不少想扎根廊坊的外地朋友，整个廊坊市场都期待政府能出台“人才落户”政策为廊坊楼市松绑。

廊坊市区板块的价格的走势和廊坊市整体价格走势相比要缓和很多，这和市区开发商价格调整快有很大的关系，早在年初的时候，市区的大多数开发商价格就已经调整完成了，所以整体价格在2018年的走势没有呈现大幅度的下跌，广阳区和安次区价格在6月的时候还有所上扬，之所以在6月会有上涨，这和一大批新盘入市又较大的关系，恒大天筑、北辰香麓的入市为广阳区和安次区的楼市注入了不少的活力。

环京四县一直是廊坊房产的投资风向标，因为距离北京距离较近再加上北京政府搬迁通州的消息，北三县一直是廊坊房价的高位，存在着大量的投资客群，同时也这三个区县也是这次限购受影响最大的区域，特别是这次天津和保定的“人才落户”政策的出台，北三县楼市受到的冲击最大，从价格走势上可以看出，6月份的房价下跌的非常厉害。因为二机场“火”起来的固安，在房价上也没有避免下跌的命运，不过下跌的价格并没有北三县那么多，这可能和固安的新房房源比较集中有关系。

最后来看看廊坊南三县的房价情况，房价的情况和市区差不多，整体的变化并不大，整体的价格和距离北京的距离成正比，虽然大家都在和雄安新区拉关系，但是价格还是按照和北京的关系定。南部区县的价格没有大涨大跌的主要原因是廊坊政府的限购政策及时，在去年雄安新区宣布后的第一时间廊坊政府就宣布了限购政策，及时的用政策手段限制了投资客群的转移。经过一年的时间，南部三县的房价也进入了平稳期，没有出现环京四县大涨大跌的情况。

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