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横空出世的雄安新区以迅雷不及掩耳之势成为全国关注的焦点，霎时间，有关雄安的消息铺天盖地，直到现在依然火爆。这片默默无闻的土地一时间成为最炙手可热的对象，无数人虎视眈眈盯着这里，生怕错过了“分羹”的机会。
自这项千年大计出台以来，短短的一周时间内，A股市场上涉及雄安新区概念的个股集体上演涨停潮，不仅河北板块强势上攻，北京板块和天津板块也集体涨停。雄安新区在股市表现抢眼算是顺理成章，因为从其定位来看，不会是昙花一现的概念炒作，其中蕴藏着极具价值的投资机会。
但同样表现“抢眼”雄安房价高不高，也最让人头疼的是从全国各地一波波连夜驱车赶往新区的买房人。网上流传着一个段子说：“1979年，深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去做一番事业，大干一场;1992年，浦东新区成立，无数人失眠，想着如何下海创业;2017年，雄安新区成立，无数人失眠，想着怎么去炒房。”虽是调侃，但更是事实!
哪里经济发展好，哪里有赚钱潜力，哪里的地价房价就涨的比什么都快。由此，号外财经也从中发现了房价居高不下的一个重要原因!严酷的调控政策治标不治本，调整城镇化发展战略才是更为重要的手段。
国家出台的房地产调控政策是要抑制一二线城市的投资需求，同时对三四线城市去库存，但不禁想问：经济不发展，怎么去库存?企业不到小城市去，小城市没有发展机会，人们怎么会愿意去小城市买房子呢?
从雄安的火爆局面就可以看出，大量的资金、人口都会流向具有强大发展潜力的市场，大城市创造了就业，创造了收入，人们挤破头都想在大城市寻一块立足之地，供需关系的不平衡导致了一二线房价泡沫，三四线库存泡沫。
认为，政府、企业和居民以及土地、劳动力和资本三大要素在乡村和城镇的配置，都影响着房地产价格的变动。短期的调控只能是抑制需求，但在长期将导致房价暴涨，应着力于增加房地产供给而不是限制供给和需求，只有这样，才有可能让房子回归居住本质。
从雄安新区的发展态势来看，号外财经认为，扶持三四线城市的经济发展，并以大都市圈战略替代中小城市战略雄安房价高不高，带动周边中小城市发展，并配合征收房地产税、打击炒房投机行为等房地产政策的长效机制，才是解决中国房地产市场问题的关键。
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