雄安房价暴跌原因_雄安买房，当心被套！

文/全景网《WE言堂》专栏特约 说钱

刚刚过去的这个清明假期，想必大家都被一件“千年大计、国家大事”给刷屏了！

据新华社北京4月1日电：

日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

接下来几天所发生的一切，想必大家也都知道了，各方对雄安新区解读的文章，如雪花般纷沓而至……

今天，我就废话少说，我想说的话，绝大多数别人都已经说的很详细了，下面直接上干货。

目前来看，成立雄安新区谁是最大受益人？答案自然是

雄安新区（雄县、容城、安新）

及周边原住民

对普通人而言，该如何搭上这件“千年大计”的政策红利快车？

有人说是买房

时间再回到4月1日那个愚人节下午，当从新华社的新闻通稿中第一次听到雄安新区这个新词时，我的内心是这样的：

然后，和绝大多数的人一样，满脑子只剩下一个想法：

现在去买房还有没有机会

对此，千万不要说我low 逼，如此重大政策利好放出，大家想去买房完全在情理之中。

为啥这么说？

请再次逐句逐字读下国社的新闻通稿：

中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区……

是党中央作出的一项重大的历史性战略选择……

是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区……

是千年大计、国家大事……

前两句就不多说了，这次雄安新区乃是中央钦点，重要性不言而喻。

后两句可就厉害多了，要把雄安建设成今天的深圳、浦东，不但要与后两者齐肩，甚至还要超越，成为一件影响千年、举国来抓的大工程。

雄安既然对标的是今天的深圳和浦东，那么深圳和浦东的房价是多少？

简单查了下最新数据：

深圳新房均价61266元/平米

浦东二手房均价53206元/平米

看完是不是很心动？

别急，话还没说完。在国人心中，教育是百年大计，所以我们可以接受学区房卖几万甚至十几万一平，但这次雄安新区定调的可是千年大计。

那么综上所述，请问：雄安新区的房子，卖多少一平合适？

三四千一平

嗯，是的，你没听错，一平只卖三四千元，至少，在4月1日之前差不多就值这个价。

至此，无数人彻底失眠了，瞬间进入抓狂疯癫模式，随后就有了清明期间，你刷手机看到的“各地炒房团携巨款涌入雄安”的新闻。

眼巴巴瞅着别人去买房，此时此刻，更多的吃瓜围观群众，也想着如何从中分得一杯羹。

于是乎，就有人私信问我，现在我跑去雄安三县买房，还来得及吗？我的回答是：

对不起，已经晚了

没错，对普通人而言，现在上车已经晚了。

现阶段，再屁颠屁颠地跑去买，我十二分的不建议、不支持和不赞成。

为啥？主要原因有四：

1价格已经太高，泡沫严重

没错，价格是真的高，高到泡沫已经碾压北边的帝都了。

政策出台当天，各地炒房团闻风而动，带着一麻袋一麻袋的现金冲入雄县、容城、安新及周边乡镇。

在炒房团围剿下，原本三四千的房价一个小时一个价，一天内吵到两万，甚至有人高呼：“五万一平不是梦！”

而在雄安新区几十公里外，白沟的房价一夜上涨九千，霸州房价一天上调五千……

面对此情此景，我不得不倒吸一口凉气。

要知道，目前雄安新区绝大部分还仅仅只是一片农田，在任何配套都没有修建好的情况下，仅靠说概念、讲故事，如何支撑的起两三万一平甚至更高的房价？

回顾历史，深圳特区房价涨到今天的五六万一平，足足用了三十七年，浦东新区房价涨到今天的五六万一平，也用了二十七年。

未来，雄安的房子可能在某个时间段达到深圳、浦东的水平，但现阶段其房价，显然根本不值这个价。

2新区具体规划尚未出台，买纯属瞎买

没错！你拿着真金白银，真的是在胡乱到处散钱。

那些冲进去花两三万一平买的房子，到最后，极有可能是瞎买，买错了！

有些人可能会说，我去雄县、容城、安新最最核心的地段买，买最好的楼盘，怎么会买错？

原因很简单，你还在用以前的思维在买房。

你用脑子想想，雄安新区，而且是比肩深圳、浦东的新区，既然是级别如此重要、高逼格的新区，咋会修建在之前既有的老城区里呢？

这其实是一个很简单，但却极其被人忽视的道理。

几乎可以百分之百确定的是，雄安新区的起建点或地标建筑，一定会远离县城、村落雄安房价暴跌原因，和原住民的居住聚集地彻底划清界限，会在一片“干干净净”的土地上建造。

所以，你花重金买的房子、商铺雄安房价暴跌原因，到时候很可能是无用的物业，买也是白买！

3投机炒作严重、政策风险太高

诚如第一条所言，目前雄安房价已经太高，已透支未来。

这要感谢谁呢？答案不言自明。

在炒房团热炒之下，目前雄安新区及周边的房子投机已相当严重，而对于普通百姓而言，买房的一个重要原则，就是避开投机客们扎堆的区域或楼盘。

而在此之前，中央早已定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。

这时，当国家如此中央的战略工程宣布后，炒房投机客们也敢炒，也算是吃了熊心豹子胆了。

可以肯定的是，当新区还只是空纸一张，产业、人口、配套、基建万事都还为零时，过高的房价会扼杀新区未来，对此，国家绝不愿意看到这一点。

对于打击炒房客，目前雄安新区三县房屋早已禁止买卖，周边白沟、霸州、涿州等也已封盘或限购。

未来，针对区域内房屋及房价，不排除出台特殊的关照政策，此时高位买房，风险尤大。

4作为普通民众，你输不起

最后这点，其实完全可以不说，但仔细想想，还是加上吧。

对普通人而言，新成立的雄安新区很可能是机遇，但对买房投资而言，你的家产承受不起一次失败，对此，你一定要想清楚。

实际上，任何一项投资都极具风险，这无需过多解释。

目前在国内，一套房子要花费上百万乃至数百万资金，光是首付就要耗光普通家庭一家三代毕生积蓄。

买房，如果买对了，房屋升值，家庭享受资产增值红利；万一买错了，房价微跌甚至是暴跌，家庭资产缩水，每月银行房贷却丝毫不减，这对日常生活而言，绝对是一个致命打击。

今天，雄安新区是成立了，虽然国家定调极高，也会动用一切可以调动的资源

支援新区建设，但可以肯定的是，未来的雄安新区将是一块各类政策试验田。

既然是试验田搞试验，总会有失败的情况和可能性，至今国内搞了许多新区，诸如曹妃甸、滨海新区等失败的例子也并不是没有。

因此，想提醒大家的是，你若倾覆家产买房，注定将是一场豪赌。

这场豪赌，对普通人而言，你根本就输不起。

最后，千言万语一句话，现在雄安的这趟车，普通人还是不要挤着往里上了。

如果你非要说，我资产上千万，可不是普通人，买错一套房也不怕，我就是看好雄安新区未来，万一投资失败，就当我花钱支援国家，为新区建设做贡献了。

OK~既然亲思想觉悟这么高，未来该在哪买房，我就送你一张亲手截图，图中凡是有文字标识的地方，皆可一看。

最后，仔细欣赏观摩完这张图后，别忘了有钱的打赏，没钱的点赞哦~

tag标签：雄安房价暴跌原因