咨询热线：156-2056-4829
房价调控以来，一句“房子是用来住的，不是用来炒的“成为当下普遍的共识。
但在北上广深等一线城市生活的你，即使不去炒，只想买来住，真的值么？
在北京朝阳区地处五环的一处房产，售楼广告上刊登的是“业主诚心出售，总价1150万元，单价120596元/平米。”
老阳看完后忍不住要说：业主真是诚心，你们全家都诚心！
很长时间以来，身边很多人都在讨论北京的房子什么时候买。
老阳想问，北京的房子真的值得你买么？
既然房子是花钱买的，那就必须要考虑到产品的价值。
望京，遥望北京。
曾经和北京一毛钱关系都没有的地方，房价每平米10万。
或许你要说自己是在望京附近工作，租房也很贵，希望有套属于自己的房子。
笑话！租房再贵能贵过房价雄安房子怎么买，能贵过你的工资么？
（上图为北京望京地段房屋出租价格)
以目前北京望京100平米的房子的房价粗略的算一下
全款1000万购买后，开始按市价每月10000元的价格你再出租，每年的租房收入是12万。
全款的购房成本是1000万，除以每年的收租12万，得到83.333……
也就是说房子买完后你至少需要花83年才能收回租房成本。
83年？房屋的产权才70年！
当然到期后可以续，但要知道您能活到83年以后么？
显然是不能的。
北上广等一线城市经过近十年的房价暴涨之后雄安房子怎么买，买房显然已是不划算的一个决定。
而面对结婚、子女上学等现实问题，房子真的可以不买么？
NO！房子一定买，可以在大连、武汉、重庆这些离你家乡近的大中城市，但就是不能在北上广。
这里的房子可以租，而买房已经没有意义了。
(上图取景：重庆)
或许你要质疑老阳的计算方式有问题，房价是有波动的，不会固定不变。
没错！这样质疑的人一定是认为房价还会“疯涨”。
要注意老阳的措辞，是“疯涨”！
涨的幅度小于通货膨胀率或你的工资涨幅，租房都是划算的。除非一线城市的房价“疯涨”，那么，老阳承认计算方式是错的。
先且不说国家近期严格的房价调控，单看楼市的市盈率已经达到80多倍，涨到如今的这个份儿上，你认为未来涨幅空间还大么？
年度最悲催故事已经出台：
雄县一中高考状元考上北京大学，毕业进入央企。
经过多年奋斗加上借亲戚的钱，再卖掉老家的住宅于3月26日付了北京商住的首付。
4月1日接到单位通知：企业整体迁入雄安新区。
写到此处，老阳奉上三个捂脸哭笑不得的表情。
老阳战战兢兢，不敢沽空任何一种产业，因为那些产业背后生存着无数劳动者。
然而，未来的不确定性又是几个人能明了洞悉的呢？
比如，去年几乎绝大部分人都没有想到英国会脱欧成功。
而事实，经过了一波全民表决，英国脱欧了。
就在过去的上个月，英国女王签署了正式脱欧的法案，很快就要走程序了。
去年11月，美国非常资深做政治预测的媒体们，预测是希拉里会上台。
但结果恰恰相反，给了全世界一个震荡或者惊奇，特朗普上台了。
而特朗普上台后的一系列政策，如修建美墨隔离墙、禁穆令、增加军费开支、退出国际组织等作风都有一种在中学课本中似曾相识的感觉。
那是世界近代史的希特勒！二战前的德国！
而且二战前的经济大萧条，同今天的全球经济不景气也有着诸多相似。
民粹主义已经抬头，逆全球化之风在2017年还会继续席卷出更多“黑天鹅”。
好战必亡，忘战必危。共和国自对越反击战以来，已有三十多年没经历战火与硝烟。
老阳不确定战争离我们有多远，但可以肯定，非和平时期的房子是不值钱的。
（图片来源于网络）
人口老龄化已是当下普遍的共识，这种现象的背后还隐藏着一个不难思考的猜想。
中国的人口结构中的大比例是60年代出生的人，也就是今天购房者的父母一代。
上一辈人的家里会有五六个兄弟姐妹，中国刚改革开放时正是遇到了这样有活力的一代人才得以飞速的发展。
而如今，他们这一代人开始老龄化，再过十五年、二十年就会相继离开人世。
届时，全国各大城市的房屋空置率会迅速增加，尤其是在北方部分年轻人外流严重的城市。
楼市可不可能崩掉不好说，但下跌的趋势会从部分北方小城市开始向全国蔓延。
当然，都说了是未来的不确定因素，那就等着未来的那天再说也可。
现在都说房子是用来住的，不是用来炒的。关键点是北上广深的房子已经炒起来了啊！难不成让这些炒房者赚完钱了，再让真正要住的人去接盘么？
这是不应该的，更是不合理的。
不在一线城市买房，可以保证你的生活质量。
和爱的人一起漫步在台北的夜市街头，或是陪妈妈去大海边许个年轻的愿望。
不在一线城市买房，你可以用自己的余钱做理财，投资收益率一定超过房价涨幅的那种。
短线投资买P2P理财，目前许多优质平台已经实行银行第三方存管。
做到了资金与交易的分离，使得平台无法直接接触资金，避免投资者资金被挪用。
当前P2P理财的综合年化收益率9.5%，短期有15天、30天、60天的投资品种可选。
北上广房价未来还会每年涨幅超过9.5%么？
只要涨幅低于这个收益率，便没必要买房子。
长线投资买股票，如今行情不佳正值抄底，A股市场中市盈率低于20倍的股票一抓一大把。
30倍市盈率是何概念？
只要中国证券交易所没倒闭，二十年期间仅通过股票每年的分红便能收回投资成本。
至于原来购买的股票，卖多少赚多少。
老阳在北京，老阳买股票，买基金，就是不买房！
你在哪？不买房，你又想搞点什么事情？
tag标签：雄安房子怎么买
免责声明：
雄安新区房产网声明：凡注明“来源： 雄安新区房产网”或“责任编辑： 雄安新区房产网”的所有文字图片等资料，版权均属房产资讯网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表 雄安新区房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
