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雄安新区来了，房价的变化是人们关注的焦点问题，新区内的居民，国家会出台相应的政策进行补偿安置，而周边8区县，任丘，高阳，清苑，徐水，定兴，高碑店，霸州，文安的居民，仅仅是一县一村之隔，不但享受不到拆迁的福利，还要饱尝高房价的苦果！这对于周边县市急需住房的居民似乎就很不合情理了。
虽然周边各县市的政府部门都出台了相应的控制措施，但是很多朋友还是非常焦虑，担心房价会越控制越高，下面一起来看看雄博士的解读：
房价不会过快上涨的5大理由
一，高房价矛盾关乎安定大局，必须被解决
中国近10年来，经济靠房地产支撑，人均收入每年提升8%-10%，这很快，但是房地产，25%-40%雄安镇房价，更快，某些地区甚至更高。
而具体到周边8县，更是在短时间由3,4千，直接翻倍500%-600%。但是人均收入却没有提升。
这样不合理的状态，直接危害的就是群众安居乐业的大事。
如果不能控制，必然引发“无恒产者无恒心的”社会问题。这是国家现在必须解决房价问题的最大理由。
所以，无论是新民居方案，保障性住房，廉租房，公租房，国家一定是要让所有居民有房可居的。
二，中国经济发展，必须摆脱高房价依赖
上面已经提到了，中国经济发展依赖房价。
专家称“时间换空间”，靠的是老百姓积攒一辈子的血汗钱，和无数年轻人透支自己未来20,30年青春换来的发展。
这种模式必须改变！
在一个遍地房奴，在20年前就无钱可花的国家，怎么发展？
国家现在政策严峻，其实就表明了经济转变的决心，去高房价！
三，市场会让房价回归理性
一个地方有政策资源进入雄安镇房价，有建设资金进入，必然会提高周边房价，这个是必然的市场规律。
但是随着后续政策公布，周边能享受到的医疗，教育，交通，经济建设福利明确之后，周边房价又会回到一个理性评价的水平。
这点是市场的必然性决定的。
四，当地居民收入会大幅提高的3个理由
除了房价会降，周边居民的收入也会有大幅增长。
a，雄安很多企业会就近外迁，产生征地需求。
b，产业升级，许多新的企业会逐步进入，增加大量就业，作为副省级别的雄安，会带动周边水平进入到二三线行列。
c，对于农民来说，市场增加，物流改善，农产品收入会大大增加。
五，雄安房价不会太高
雄安的建立，其中一个重要原则，就是——不靠房价增长。
这是经济发展的需求，也是未来招商引资，留住人才的要求。而周边的房价，其实看涨的是雄安水平。
雄安作为特区特控，房价上不去，周边也就不会高。
分析结论，供大家参考
1，未来10年，不动产投资仍处于增长水平，但会回归理性，收益不会太高。
2，目前周边房产存在较大泡沫，风险大。
3，房产升值和政策挂钩，现在政策未出台，买房等于押宝。
综合评估风险大于收益，建议您暂时不要买房，先等一等。
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