一、2023年下半年,楼市出现U形回暖!
今年春节期间,受房企推盘积极性较低影响,重点城市新房成交仍然同比下降,但是二手房带看量、景气指数及新房找房热度等先行指标较去年春节期间有明显提升。其中,重点50个城市的二手房带看量较2022年春节期间提升近三成,二手房景气指数已超越2022年最高水平,二线城市新房找房热度较春节前一周大涨超两成。以上种种迹象表明市场信心在恢复,预期在向好,成交在稳步回升,但楼市的整体回暖仍需时日,最终呈现U型趋势。
二、市场分化,未来投资方向在一线城市核心区或城市群。
如果你接下来还想投资房地产市场,那么一定要去一、二线城市,远离三、四线城市。三、四线城市失去了棚改政策,在未来面临着房价下跌的风险,根本支撑不了高房价。就目前的楼市分化来看,只有一二线城市的房地产市场才是健康的,在未来的增值潜力也非常的大,值得我们买来投资。
三、各种政策逐步推出,稳房价势不可挡。
房地产是地方财政的主要收入来源。房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点。如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
其实,房子不一定要买较好的,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。
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