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降了..不如说有些城市涨了，在我看来，长三角，珠三角经济增长稳健，杭州重庆长沙沈阳等城市房价持续飙升白沟房价下跌了，京津冀长三角也处于稳中有增阶段。
开发商为了卖房大都采取限价政策，当然，如果政府实在不想掏空大中小开发商，
还有降的。为了市场化，降的毕竟不多。
因为京津冀跟长三角基本同步发展白沟房价下跌了，不能有太大变化，
降了吧。不限价了呀。只是降幅会越来越小，但绝对值还是会大幅度上涨。
没有全国一降，就没有北京五环外价格下降。限价是北京五环外最佳战略手段。现在有些城市价格是一降带动一片，北京一下子可以顺便涨上去，还有加上户口，立马把价格传导到其他市。
说说我见过的降价的城市，且分为三类。1.限价后环比涨价,不限价后跌价一般是这类城市棚改货币化补偿政策要求在一定范围内低于限价的住宅，价格可低于补偿价且涨幅不小于12%。2.出租房改造政策导致户口落户问题需求受阻，成交量低于总市场成交总量的一定比例，价格通常跌跌不休。很可能出现大规模5毛钱的两室一厅出租房改造，导致一定规模的3毛钱小住宅库存流失市场3.热点城市产业结构变化改善带动土地价格上涨，导致带动三四线基建热潮，热点城市土地出让价格抬高。如北京海淀涨了40%涨幅就到七八百万了，所以各城市土地价格供求关系问题是决定房价变化的重要因素。
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