雄安的房子能投资吗？多少钱可以买到？

雄安的房子能投资吗？多少钱可以买到？如果想要在雄安购买住宅，具体哪些位置适合投资雄安房子呢？今天的文章就来具体分析下。在雄安发展的进程中，当城市面貌、产业成熟，以及随之增长的人口，需求量变大时，房价就会指数增长，所以雄安住宅投资这件事情是有前景的。雄安的投资逻辑为何？前提一，房价先涨。雄安的城市定位、城市发展规划已经确定了它是一个国家级高新技术开发区，因此国家未来将把产业和人口重点迁移到这里雄安的房子能投资吗雄安的房子能投资吗，并且从2013年开始，未来三年雄安将成为首批的国家级新区。

那么这个新区里面将有一大批人口。我们可以看看，目前这片区域有哪些人口在聚集？每年来这里投资的项目有多少，每年来这里自住的新房又有多少。截止到目前，这个新区中心区域的人口规模大概为150万，新进入的炒房客还不算太多，但是随着我们城市人口规模的增加，新进来的炒房客在短期内将会迅速填补这个空缺。这么一看，雄安房价是否具有暴涨的可能？二，聚焦自住。

雄安发展的主要目标是高端人口集聚和新型城镇化，将要打造成为以新北京为标志的新型城镇化、人才新城和新雄安新区。那么，自住需求应该定位到哪里呢？是北京的市区吗？因为北京的区域面积很大，北京的核心功能、交通枢纽、人口聚集地将会集中在东北部三环，西北部将会集中在老城区，再过往北京北边的中关村东北边的望京，都比较偏离市区一些。

所以雄安建设的主要范围，应该是南部到机场线的地方，南部到东站的地方，北部到房山的地方。那么因为机场线是高铁专线，房价不会太高，而且也没有人口，最合适的也就是五环以内的楼盘。如果把机场线加到中间地段，那房价可能是北京市区的三分之一甚至四分之一。这意味着就算这个区域未来发展起来了，5年的涨幅不会超过5%，即使是上涨了，也可能是最高的时候。

当然，这也仅仅是从规划到发展的周期，房价投资就是定位到一个时间周期内的涨幅，那当这个时间足够长时，房价涨幅肯定是超过百分之几百的。南部到房山东三环外的盘可以考虑。北部到房山的区域可以考虑。北部到石嘴山的区域可以考虑。按照这个逻辑，我们来分析北京市核心区域，北苑城区5万以内的房子都可以考虑了。其实从外观上，北京中心城区并不大，但是密度比较高，所以从北苑到中关村东往北三环三环往东的区域可以考虑。

西边是未来的中关村，东边是中关村西三环往东、中关村往南三环往南延伸至云谷寺。这个区域肯定也是在开发初期，政府也是比较推崇建设高科技产业，所以这里面可以考虑的是北苑cbd、中关村科技园。除了北三环外的西北部，建议。

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