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保定雄安房价多少钱,我想还是要分两个方面

雄安新区房产网 2023-06-26T17:17:26
作者:雄安楼盘
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  保定雄安房价多少钱,我想还是要分两个方面,一个是房子,另一个是钱。

  1、总体来说国内房价基本水平不高,现在的情况就是价格在一二线城市还好,到了三四线城市基本到达顶峰,再往下就越来越低。

  

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  2、物价方面跟一线比较应该没有太大的变化,仍然是过去涨价的模式,只是很多东西更加便宜了。

  

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  3、关于民生方面,包括教育等方面也有很大变化,平时在政府官方网站上也可以看到一些好的政策,当然公平方面也有一些不足,但整体看来,跟之前相比有了质的飞跃。

  

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  4、对于房地产,目前虽然大多数人都心知肚明国内房价高,但仍然有人在执着于,认为国内房价低。大概是因为这样,导致了很多人处于观望状态,不愿意入市。个人建议,不要刚性需求都以升值为目的。不管是家里首付,还是首套房,预算充足可以入市。不要想着用贷款保定雄安房价多少钱,车位这些手段投资,其实很多在政策还不成熟,还有待观察的情况下保定雄安房价多少钱,想要以此增加收益的结果都是亏本的。

  

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  保定房价到了不得不说的时候,2018年由于公积金政策及相关调控政策的逐步落实,保定商品房网签价格大幅下跌,降幅超过20%,当月平均房价6048元/平米。同时,房价总量由于上涨放缓及3-5年债券限购利空因素,也暴跌超50%,稳定区间涨幅5%-15%左右。最近,小川发现房价比较稳定的,在区域保定市西城区依旧维持高房价的情况下,保定其他区域商品房价格下跌明显,部分区域已出现非常严重的价格下跌。

  

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  保定西城区12月市区新房单价13230元/平米,比11月下跌16.53%,而保定12月的最新市区二手房房价4468元/平米,比11月下跌5.65%,部分楼盘甚至达到了房价腰斩。具体的数据表示,比如保定市的李沧区,新房房价也出现了大幅度的下滑,其中12月市区新房均价7116元/平米,较10月下跌22.1%,而近期的市区二手房均价5436元/平米,跌幅达到了30.07%,比10月份跌幅更高。

  目前市区二手房的下跌,没有从客观的角度展现出来。按照目前市区二手房价格,仅为新房价格的30%左右,也就是说,2019年市区的二手房价格下跌了40%。而在今年市区的房价环比数据上,也没有出现下跌或者减少,那么二手房价格的下跌是市区二手房已经跌去50%以上吗?我认为在今年市区的二手房价格下跌10%之后,2019年市区的二手房价格仅仅可能会下跌5%左右。

  我不敢说,2020年上半年是一个非常稳定的时间,但是我敢肯定下半年的市区二手房会下跌,10%左右是比较可靠的。考虑到保定房价的非常稳定,而且整体人口持续净流入,那么我们认为下半年的市区二手房价格会下跌30%左右。当然了,我们作为保定。



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