长沙买房不限购房产，11月9日最新操作细则

1、购买商品房等不动产不受限制。虽然产权期限比较短，但购房者可以在购房后同时缴纳社保，过渡到商品房，满足购房条件后转户。

2、立即开始缴纳社保。外国人在长沙买房需要连续两年以上缴纳社保。如果他们想在长沙买房，可以马上交社保。

长沙限购规定

1、本市户籍

①2017年9月23日以后办理的本市个体户和集体户在限购区内无住房，限购一套商品房。

②本市户籍家庭已在本市拥有房屋的，需在首套房取得权证3年后才能购买二套房。

③在本市购买的商品房（含二手房，下同）需取得房地产权属证书满3年后方可挂牌交易。

④11月9日上午，长沙市住房和城乡建设委员会发布最新操作规程：长沙市户籍未婚成人，在限购区内没有房屋的，与户口本相同其父母及其父母在限购区内的房屋不超过一套的，限购一套商品。住房。此外，“923新政”前离异的本市户籍成年单身人士，享受与成年未婚人士同等待遇。

2. 非城市户籍

在本市没有住房的非居民家庭，凭在长沙市连续缴纳个人所得税或社会保险24个月以上的证明，只能购买1套商品房。

注：长沙户籍包括常、刘、宁三个县市。

3、户籍认定

①户口登记以公安部门出具的户籍证明（含集体户口）为准，而非身份证号码。

②有户口的家庭雄安外地户口在买房，如果家庭成员（配偶及未成年子女，下同）有长沙市户口，则属于本市户口；如果家庭成员中没有长沙市户口，则属于本市以外的户口。

③个人家庭雄安外地户口在买房，是指户口本上的户主和常住人口为同一人。

4、购房资格（非长沙户籍）

(1) 非同城注册客户

1、如果不落户，只能购买一套在长沙市连续缴纳个人所得税或社会保险证明超过24个月的商品房。

2.新落户，无论是通过《长沙人才新政22号》实现“高校毕业生零门槛”还是其他方式，9月23日以后登记在本市的个人户和集体户，在本市登记。如果城市没有住房，则限购一套商品房。

（二）非长沙户口取得购房资格的6种情况

1.连续24个月缴纳社保或个人税。

提交材料：家庭户口簿、长沙连续24个月社保或个人纳税明细。

2.大专以上学历/申请人才采购资格的技术人员（未入驻）

需提交的文件：身份证、家庭户口簿、毕业证、学历证明报告/技术员资格证书、长公司出具的在职证明、加盖公章的公司营业执照复印件、公司社保资料员工，24个月长沙工作收入，24个月居留证。

3. 35周岁以下全日制本科以上学历（定居后购买）

提交材料：携带身份证、户口簿、毕业证到长沙市政服务中心办理集体户口登记。

4、现役军人（现役军官、武警、士官、应征人员）

提交信息：

①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙市的，提交下列证明的，参照本市户籍和家庭政策执行。

②服务地点在长沙市的，由团级以上干（兵）管理部门出具现役军人身份证明（包括军官证、警官证、士官证、士兵证）和身份证）和家庭成员关系证明。

③ 入伍前户籍地在长沙市的，除前款规定的证明外，入伍地公安部门（含派出所）还应当出具其或入伍地证明。入伍前户籍；长沙入伍证明由县（市）级入伍办公室颁发。

5、农民工落户

提交信息：

①长沙五区有合法稳定的就业和合法稳定的住所（含租房），同时缴纳一年的社保，可申请落户。

②在长沙、株洲、坦桑尼亚三市有户口的居民，有合法稳定的就业和合法稳定的住所（含租房）并参加社保的，可以申请落户。

为避免户籍问题，可以考虑到单位所在派出所或出租屋所在派出所申请公共集体户籍。

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