农村的房子还能翻建吗?(深度好文)

▲白洋淀治理初见成效。朱金昌/摄

【内参提醒，请务必耐心阅读】

很多读者对我昨天文章中下棋的画面很感兴趣。其实那是我们最真实的生活，那一幕透着浓浓的田园气息。

村里下棋的画面几乎是每个村子的标配。两人坐在一起，围观，展现了邻里之间的宁静和自然，也让人看到了繁华都市之外的慢时光和慢生活。

人生就像一盘棋，一举一动都取决于当下，不能只关注某一个棋子的得失。雄安之大计，如一盘棋。进退之间，既要谋略，千里取胜，又要带头扩大版图，为胜利打下看得见的基础。

因此，“战略”二字是大智慧，无论是对于个人，还是对于社会治理，都必须被激活。

比如自建房的问题：有的刚打好地基，有的建了墙，有的基本封顶了，有的已经建好了，还需要装修……

与这些自建房形式相对应的是人：有的孩子老了，等房建好娶媳妇；有的家庭一辈子没盖过一次房子，终于下定决心，却赶上了管控。; 而有的人通过奋斗终于有了钱，想要拆掉多年的老房子，住上好房子……

幸福的家庭基本相似，不幸的家庭则不同。这么多问题怎么解决，农村房子还能重建吗？包括县城的商品房，还能拿到钥匙吗？什么时候可以装修，什么时候可以拿到钥匙……这样的问题一直是三县人民特别是刚需的人关注的焦点。

昨天的文章发表后，刘宝玲在仔细查看了大家的留言后，也通过留言的方式讨论了自建房的规划设计。

消息如下：

对于农民自建房，一定要给大家一个明确的政策，让大家可以选择。在某些情况下，明确表示不能建造；在某些情况下，明确表示可以构建，建议您构建；继续搭建，原则上自己选择；按照我们设计的政策，恐怕很多人会选择放弃建设。

未来从2017.4.1到自建政策公告之日，再从公告之日起重新选择雄安房子会升值吗，直到拆迁，都是弹性政策. 有继续建设的政策，也有不继续建设的政策。总体规划一公布，这个政策就几乎要公布了。请再等一会儿。有一篇文章会告诉你，我们将出台一项面向所有城乡居民的住房保障政策，我们将努力确保每个人都有一个家。对于选择不继续施工的，我们也会妥善解决您的住房问题。新区的房子是用来住的，不是用来炒的，以后不用担心房子了！

这条消息是对自建房问题的首次明确回应，让人安心。但有些词读者觉得难以琢磨。然后，结合雄安新区规划纲要，尝试解读刘宝玲的话。个人意见仅供参考。

我们都知道，任何一个城市的建设都需要有先后顺序，雄安新区的建设也需要有先后顺序。有些地方先建，有些地方后建。那么，这个建造顺序直接决定了自建房能否继续建造。

1、从长远来看，雄安三县的大部分房屋，尤其是村庄，迟早会被拆除，除了文物、纪念碑、古树等，什么都不会留下。历史文化价值。

2、 不过短期内，房子不会一下子全部拆掉，会按照优先级逐步拆。

综合以上两个判断，我们就知道刘宝玲留言中最诙谐的词是什么意思了。他说：

“在某些情况下，会明确表示不能施工；在某些情况下，会明确表示可以施工，并建议您进行施工；原则上，由您自己选择给予继续建设；按照我们设计的政策，恐怕很多人会选择放弃建设。”

让我们一一解开这段话的密码。密码在哪里？是“一些”这个词。刘宝玲所指的“一些地方”是什么？让我们尝试一一破译它们。

1、“在某些情况下，显然无法进行构造。”

我认为这句话是最好的理解，每个人都应该理解。简单推理就明白了。为什么不能建？这只是因为你建造了它，它是徒劳的。

可以看出，在先开工的地区，自建房及相关房地产一律不得再建。也就是说，对于这些地方，2017年4月1日按下的暂停键就是停止键。

这些地方在哪里？我认为有两类。

（1）起步区和荣东区，以及近期各种迹象表明，荣东和起步区（部分起步区）即将开工建设，这些区域的房屋不得再建。

（2）重大基础设施廊道。除起步区外雄安房子会升值吗，重点基础设施要先行，要先行，如高铁、高铁、火车站、水电、电信综合管廊和其他设施走廊，必须先建，这些地方必须先拆，先拆的地方就算杀了也建不起来。原因同上。

因此，虽然具体位置尚未公布，但大家可以密切关注相关动向。只要您的房屋在上述区域内，您就不应计划继续建造。记住一定数量，你就可以准备不建房子了。

2、“在某些情况下，会明确说明可以建，建议大家建”

这更难理解。既然从长远来看它会被完全拆除，你为什么建议你建造它？我认为，这部分区域是指党中央印发的新区规划纲要中的“战略空白”部分。

之所以称为“战略”，是因为它是一个长期的概念。原则上，这部分区域至少十年内不会搬迁。既然不动，就必须“基本恢复正常”，施工建设还要继续。

什么是“基本恢复正常”？也就是继续依法、按计划进行管控，但这种管控并不是阻止施工，而是让你按照规范和标准进行建设，执行审批后，绝不会像过去一样构建您想要构建的方式。

那么这个战略空白区在哪里呢？我想每个人都可以做一个反向推送来知道结果。大家都知道，新区要发展起步区、重大基础设施、5个组团、20多个特色小镇、美丽乡村。然后，战略性地将这些区域以外的区域留空。区域。

3、“在某些情况下，会明确表示：要么继续建设，要么放弃建设，原则上你选择。”

这个很清楚，可能是指时间“既不长也不短”。在近和远之间，是中期，对吧？每个人都根据自己的实际情况做出选择。

4、 “在某些情况下，会明确表示可以建设，但建议您等待当地的详细规划。”

事实上，除了即将推出的领域、战略空白区、中期推出的领域之外，还有一些领域。这些领域将视情况而定。你可以建造或不建造它们，你可以做出自己的选择。

但是刘宝玲为什么特意加了半句“我建议你等详细规划一下”？我个人的理解是，在详细方案出来后，可以作为一个重要的参考。这部分区域的定位是什么，时限是多久？根据这些因素来选择是否建站更合理、更科学。

而这部分区域在我看来应该属于与这五个群体密切相关的“地方”区域。“本地”是什么意思？你是说美丽的乡村？我的猜测应该是指这些地方。在这个总的计划中是不可能说清楚的。每个村都不一样，要一个一个地规划，所以刘宝玲建议“你等着”。

“很多人会选择放弃建设”，这句话怎么理解？连接上下文其实不难理解。在我看来，刘宝玲的意思应该是新区会出台相应的“奖励政策”。如果您选择继续建造，您将被明确告知长期将被拆除；如果您选择不建，会有相应的补偿和金钱帮您解决租房问题。

在两者的比较中，如果后者性价比更高，选择的天平自然会向放弃营业额倾斜。我想这大概就是刘宝玲说的，“恐怕很多人会选择放弃建设”。

这句话的深层含义是什么？一定要以政策导向为导向，尽量避免建设，因为即使不建设，也会有房子住。另外，从刘宝玲的说法来看，2017年4月1日起停止建设的普通人应该对停工给予现金补偿。弃建、停建至拆迁的，按相应期间继续补偿。

虽然对于“千年计划”来说，上述问题显得非常渺小，但正是这样一件小事，才构成了“国事”的骨架。下一盘大棋，每一个地方都需要精心布置，精心摆放。

对于普通人来说，只有看完这款游戏，才能顺势而为，将个人利益最大化。希望游戏中的每一个人都能过河成车，在雄安历史的进程和游戏中走在前列！

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