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北京雄安房产_雄安新区影响解读:对北京、天津房价利好还是利空?

雄安新区房产网 2022-09-04T16:12:43
作者:白沟楼盘
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6、雄安新区规划与定位很高,除了浦东新区,其他17个国家级新区,都没法与雄安新区相提并论。因此,这么大的概念,肯定会被炒作,房产投资客必定蜂涌而至,风口很大,这个区域的房价未来几个月将经历跳涨。

当然,当前的问题是三县的房产交易被限制了,也就变成了无量空涨,房价在买卖双方的脑子里已经开始大幅虚涨了。另外,邻近三县的其他非限购地区,也会受到这个大风口的影响,房价将出现有成交量的上涨。

不过,大家必须清楚,罗马不是一天建成的。雄安新区起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,估计十年也难以将100平方公里完全建成。

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当前,三县之外的房产投资,要慎重,因为很可能会被炒作过头北京雄安房产,概念炒滥,提前透支房价上涨空间,三个月可能就把未来三年的空间全炒完,那是有风险的!

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对北京房价是个小利空

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原来京津冀的一体化规划中,有两个城市比较重要,第一是北京,第二是天津,主轴线就是北京到天津之间。

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雄安新区成立发展之后,北京、天津和雄安新区就成了一个金三角的格局 ,一方面一些企事业单位、央企、研究机构会搬迁至雄安新区,对北京市区的人口疏解是有推动作用,但是人口减少,企业、事业单位搬迁,对于北京的房价是一个小利空。

因为楼市主要受供求关系直接影响,人口减少会影响楼市的总需求北京雄安房产,所以对北京市区的房价是一个隐性的小幅利空。

另外一方面,人口疏解有利于北京生活环境的改善,比如说交通拥挤会缓解,空气质量会好转,这对北京的房价又是个小利好。

总之要权衡利空和利好,我认为利空要稍微大一点。


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