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雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区起步区控制性规划提出，要立足起步区生态本底，构建由综合公园、社区公园、专类公园、郊野公园等组成的公园体系，实现300米进公园，1公里进林带，3公里进森林，城市干路林荫化率100%，形成“北城、中苑、南淀”的总体空间格局。
未来的雄安新区起步区，将构建以公共交通为骨干、步行和自行车交通为主体的出行模式。绿色交通出行比例将达到90%。起步区整体路网密度控制在10-15公里/平方公里。
在公共服务设施布局上，将构建社区、邻里、街坊三级生活圈，为居民提供文化、体育、教育、医疗、商业等公共服务，实现步行5分钟送孩子到幼儿园、10分钟送到小学、15分钟到中学，日常生活基本需求都能在15分钟步行范围内解决。
雄安新区明确2022年启动区（起步区）显雏形、出形象的目标。按照规划，到2022年底启动区“四梁八柱”将全部建成，交通路网骨架成型，直通北京的快速通道将打通，教育、文化、医疗等公共服务设施、生态景观体系基本形成。
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