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雄安楼盘房产_雄安新区房产楼盘白沟楼盘

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作者:佚名
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雄安新区房产楼盘白沟楼盘

雄安至大兴机场快线R1线有哪些亮点?

日前据河北日报消息,在天津市举办的中国城市轨道交通论坛上获悉,雄安至北京大兴国际机场快线R1线,将打破传统的地铁运营模式,采取多交路套跑24小时运营,多运营商经营,同时将与北京地铁大兴机场线贯通,实现进京无需换成。据了解,R1线运营后,将与北京地铁大兴机场线贯通运营,届时雄安新区可实现20分钟到大兴机场,30分钟到北京,一小时左右到达北京金融街等北京中心城区。所谓贯通运营即乘客从雄安新区进京,无需在大兴机场站换乘北京地铁,从雄安开来的列车将直接驶入北京地铁大兴机场线的轨道,终到达位于南二环的丽泽商务区,并与其他地铁线实现换乘,这意味着R1线现将完全融入北京地铁网络。

雄安新区2021新消息

自2017年4月雄安新区成立以来,雄安新区的发展以及雄安新区的房价成了大家热议的话题。

小编从小就是在雄安新区周边长大的孩子,所以对雄安周边非常的了解,雄安新区内部房产不能买卖,将来是以公租房廉租房的形式出租,很多关注雄安房产的投资客户都转向了距离雄安近的白沟,在小编看来这是一个非常明智的选择。

雄安新区发展十分迅速,目前已经入住上千家企业,京东无人超市,无人驾驶汽车都可以随时来体验,全亚洲大的高铁站雄安站仅用了一年时间就建设完成,并于2020年底已经通车,19分钟到达大兴机场,29分钟到达北京西站。目前北海幼儿园、史家胡同小学、北京四中已经封顶,宣武医院已经动工,预计2023年9月竣工。

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雄安内部是如何规划的之容城

上期咱们讲到了雄安新区内部关系之安新主要以生态绿化为主,不适合大型城建。今天我来给大家讲讲雄安城建核心区容城。

容城在雄安新区北侧,功能定位主要是承接北京迁入的国企央企世界五企业与,例如:中字头,国字头企业和民营阿里巴巴、京东、腾讯都在容城内,这里也是高科技科研基地,比如无人汽车、京东无人超市等目前已经投入使用,您如果来雄安新区都 可以来实际体验。下期我们继续讲讲雄安核心区雄县的具体规划。

雄安交通规划-高速

这期咱们主要讲一讲雄安的交通规划。现在人们便捷的出行方式无非是高速、高铁和飞机。接下来咱们将依次讲一下雄安的这三类交通。说一下高速,雄安周边的高速网主要分为四纵三横,四纵指的是京港澳高速、京雄高速、京开高速、以及东侧的京德高速,三横指的是北边的廊涿高速、中部的荣乌高速,还有南侧的津石高速。其中京雄高速是从北京直达雄安新区全程5G新号覆盖有单的无人驾驶车道的一条高速,全长97公里,雄安北口在白沟的西北侧。将于今年6月投入使用。荣乌高速,是全国长的一条高速从山东荣成到内蒙古乌海的一条高速,由于荣乌高速直穿雄安核心区雄安内部不允许走燃油车,所以荣乌高速进行了北移动,移到了白沟北侧,出口在白沟东北侧。今年6月正式通车。下期我们继续讲雄安新区的交通高铁和飞机。

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我现在在雄安新区北侧的白沟,这里也是雄安新区的承载区,距离雄安新区核心的位置12公里,与雄安新区无缝接壤,而且作为雄安新区的承载区,作为北方大的集散地,作为中国的淘宝重镇,这里有一个7.2平方公里的产业新城的项目,这个项目是雄安新区和白沟新城联合规划,由隆基泰和公司统一的进行建筑,主打的就是商业居住为一体的商业圈。主要功能定位就是承接雄安新区的外溢人口和外溢企业,由于雄安新区内注册公司非常的严格,势必会有很多中小企业不能入驻雄安,会选择周边近的城市办公居住,所以建了这个产业新城,这边的房子大的特点就是可以注册公司办公、可以居住,还,这里的配套十分完善,公园、商场、商业步行街、幼儿园、中小学等一应俱全。这里的首付在12W-15W,全款在30W-40W,而且交房之后月租金能够达到1K-2.5K,完够形成以租养贷。关注我,小宋为您找好房。

环京OR环雄

投资是选择环京还是环雄?我今天给大家来分析一下这个问题。

大家都知道从2017年以后环京的房价就开始大幅度下降,这个时间节点非常的关键,包括燕郊、香河、大厂、固安、廊坊,这些地方的房价从3W降到1W左右,可以说是房价腰斩再腰斩,很多投资客欲哭无泪。但是为什么降价这么严重呢,这个时间节点很重要,是2017年雄安新区成立之后,环京开始降价,因为雄安新区成立的功能定位就是疏解北京非首都功能,将有500万人才和各大国企、央企、世界五企业疏解到雄安新区雄安楼盘房产,其中还包括民营阿里巴巴、京东等。这就意味着北京人口、企业流量都要大幅度下降。房价的升值本就取决于人口流量和企业入驻,所以北京包括环京房价大幅度下降也就在情理当中了。北京疏解那么大量的人口到雄安后,北京城里就够住了,为什么还要每天通勤三四个小时去环京住呢?这个问题值得深思一下。

这些被疏解的人才和大型企业都将入驻雄安新区,雄安新区是既浦东、深圳后成立的三大特区,由国家来给建设安置房,公租房,廉租房去供雄安新区内的职工和当地居民去居住。但是大部分中国人还是有个根深蒂固的思想,就是一定要有一套自己的房子,所以就出现了环雄区域房价开始上涨,因为很多投资者都明白,投资投的是一个城市的未来,而不是一个城市的昨天。

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公寓还是住宅?

近几年公寓项目非常火,很多人会问买房投资是买公寓呢还是买住宅呢?这完全取决于您所投资的地区的功能定位的属性。存在即合理,各有各的优势。

公寓的优势就是,,可以注册公司,总价低,位置好,租售比好,既能住又能办公。如果是短期过渡或者投资可以选择公寓。

住宅的优势就是:环境好,私密性好,住起来比较舒适。如果你是首套刚需打算长期居住的话还是选住宅。

投资公寓一定要记住以下几点:地段好,一定要挑选人流人气旺的好地方。二:交通好,地铁是必需品。三总价低,一定要上。以上三点就能排除市场上70%的公寓。

选择公寓还是住宅终还是取决于您购房的目的。

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到底要不要买车位

到底要不要买车位,已经成为后台咨询量多的问题之一了。问这个问题的,肯定是手里没有啥钱的,如果你啥都有,你肯定也不会问我这个问题。如果你要是投资性的,那么我就不建议你买,住宅带个车位,是肯定比较好卖,但是不一定价格卖的高。如果你是个改善型的呢,那么就建议你买车位,如果你不买,你改善啥呢。如果你还不知道你应不应该买个车位,来参考以下这个公式:资金比较充足。二小区入住率一定要高。三这个小区的车位配比一定低于1:0.9。四社区,周边配套成熟,大户型占比能达到50%以上。五车位有产权。如果你能达到以上4点要求的话,那么你就可以考虑去入手一个车位了,那么问题来了啊,如果你资金比较充裕的话,你会考虑买个车位吗?或者说你买车位后悔了吗?

这十类房产一定不能去碰

想选对房的就不要听废话,房产增值的真相只有两条,,找到接盘侠。二找到更多的接盘侠。前者决定变现,后者呢决定增值。我总结了一下10类的房产,不是公寓不是商铺,更不是小产权,但是它就是难以增值,深圳连变现都很困难。

,没有平台的顶楼,没有花园的一楼,不要去抬杠啊,你们去想一想,当初你们去选择这两个楼层的时候,是不是因为钱不太够,或者说去晚了没得选了呢。

二,刚需小区不要买大的,小区不要买小的,无论是鸡头还是凤尾都不适合增值。

三,各个城市的外围的低首付的楼盘一定不要去选,包括北上广深,这种房子一生只有一次被当做韭菜的机会,那就是被开发商给割走了。

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四,所有的旅居概念,看山看海,泡温泉,我告诉你每年你自己能够住两天,已经是他 的大的价值了。

五,老破小很难,老破大其实更难,没有学区夹持的老房子在投资上没有任何的价值,而学区本身就是未来大的变数。

六,铁路、码头、高架桥、油库、化工厂,自住是能不选尽量不选,投资呢是一定不能去选。

七,商业性质的别墅,无论是叠拼、栋还是联排雄安楼盘房产,哪怕是它就在县城的市中心,也不要去买。

八,飞地不要买,飞盘同样不要去碰,地理因素的限制,无法跟其它区域形成连栋的这叫飞地。无法跟其它楼盘形成连栋的这叫飞盘。

九,楼盘太小,五栋以下,尤其是只有一栋或两栋的楼盘,一定不要去选,因为至少需要五栋楼才能做出这种围合式的小区园林。

十,盘选品质,刚需盘选配套,有配套的盘很难,有品质的刚需盘一定很远。

以上十条建议,点赞收藏,其实选对房啊,也很简单,真相只有两条,个关注我,二个持续关注我

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