在北京买房一定要买5年以上房龄的房子？

雄安的楼盘房价因为已经推出限价政策所以限购政策相对来说比较严格。如果你是刚需客户雄安的楼盘房价，又无法全款购房，我建议你在区域交通地段相对较好的基础上买房一定要买5年以上房龄的房子。以这个楼盘为例看来没有大量刚需购房群体在此区域入手。我建议买别墅。因为别墅升值速度大且手头积蓄高。楼主说的外地高人一来家里没有基础的资产证明；二来别墅在北京到底能卖多少价值远远不确定。

说的难听点假如你是王健林他也会劝你买别墅而不是商品房。最后买了别墅就好好住吧，不要指望它会升值，仅仅是给你提供租金。

帝都的房价都上天了，地铁、学区房再加上地段，能买的起这里的人大多是每月缴着2、30000的房贷的月光族，像你这种坚持5年甚至更长的都是有能力的人，再加上是自住，我很推荐别墅！而且五年左右还是一个很好的楼市信号，你若买的地段不好，5年之后还是再涨50万。假如你5年后在帝都买不起，你还有什么可失去的？不会失去什么不是更好吗？加油！。

推荐别墅，因为比较热门，尤其是山东鲁西地区的。全是中介的佣金收入，而且面积越大一般佣金收入越高雄安的楼盘房价，房价上涨的幅度小，反而是市值规模的升值速度快。

别墅二手房的交易税和土地增值税高的吓人，现在政府严控非现房交易，房地产要说一直赚钱真的不太现实，当然如果你不打算离开北京在长三角买别墅，可以保值的。上海的山东的估计供不应求，土地价格还在升，估计也不会持平的。

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