雄安房价猛涨之后，有人接盘了吗？

雄安最近的房价波动真是很大，可以说是在东北地区大的波动了。据中原地产研究中心统计数据显示，中央定于11月10日前完成京津冀协同发展战略部署研究制定工作，在雄安新区规划出台之后,雄安新区房价，可能会成为继深圳市和上海市之后,全国范围内乃至全世界投资者关注的重点。笔者前两天在北京开发商论坛看到就有6家购房者问:雄安的房价这么贵,是否真的有市场?人均多少才能在雄安买房?以及他们不愿意接受雄安限购的原因。

我们看雄安新区规划，明确提出政府在千年大计和新旧动能转换过程中起到示范引领作用。我们回过头看最近的房价走势的一个区域走势。当时正是刚刚在1月30日雄安新区政府工作报告中明确提出“进一步改善人居环境，扩大生态安全保障能力”，并要谋划建设雄安新区。在这件事情上，当时真的是各种重磅利好，各种产业机构，各种投资机构。

然而，时隔三四个月，雄安新区本身的房价已经达到1万/平方左右了，并且当时已经有各种“阴谋论”和大学同学朋友开会谈论投资雄安新区房价现在一定是急剧上涨。之前预计的房价达到3万以上已经提高了不少。一些“投资客”便认为，政府要举全国之力在人才、生态安全、经济社会等领域推动雄安新区的建设发展。且雄安新区还有2年的时间完善基础设施和城市管理服务功能。但是，在雄安房价猛涨之后，有人接盘了吗?雄安新区房价会持续上涨吗?笔者认为，这些人有以下几个原因，

1、有钱但是想投资而已;

2、超过1万只是为了上车。笔者在雄安所在的北京可是买的起的。

3、股市市场偏向雄安板块，觉得上车能赚一笔。并且从人民币兑美元来看，9月6日雄安最近的房价，上涨超7%，而日本央行宣布缩表(2019年1月起，每月缩减500亿日元)。也就是说在美元强势的时候，人民币也并没有强势。前两天，新财富上一位资深房产大佬茅于轼先生看人民币兑美元汇率，说人民币兑美元汇率已经是今年以来的最低点，而3月，人民币兑美元汇率已经突破6.7，创今年5月以来的最高值。

近期各大机构分析都表示，11月可能迎来“券商回调”，因为11月的券商策略会比较紧凑雄安最近的房价，汇率上面会出现贬值，但不是一刀切的看到6.7。

4、现在遇到宏观经济调整时期。所以接盘杠杆1~10倍的杠杆，这件事没有对错，买与不买，皆由买卖双方去选择。除此之外，还有其他因素吗?在南方、东北发达省份，基本都是上车布局，雄安新区只有3-5个容积率，并且不限购，自然对很多想通过房产出货的人来说是件好事。有人想通过其他投资保值增值。要知道，人生面临的各种风险，房子只是其中一个，但不可因为这。

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